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定例幹部職員会議 部局の取組紹介 |
令和4年07月25日 |
住宅セーフティネットとしての県営住宅の取組 〜PPP･PFI手法を活用した大規模団地の建替〜
くらし・環境部建築住宅局公営住宅課
１ 要旨
県営住宅の入居者の高齢化が進む中、入居者安心サービスや高齢者見守り協定などの取組を実施し、高齢者等の孤立を防止し、安心して暮らせる環境整備を行っている。
一方で、昭和50年代に大量に建設された県営住宅が一斉に建替時期を迎え、これまで長寿命化による建替時期の平準化を進めてきたが、なお大規模団地の建替時期は集中している。このため、コストの縮減、工期の短縮等が見込める、民間活力の導入（ＰＰＰ・ＰＦＩ）による建替を推進している。
２ 県営住宅の入居者の状況と支援の取組
 | 静岡県全体 | 県営住宅 | | 支援の取組 |
佐鳴湖団地 | ||||
高齢者 | 30.2％ | 37.5％ | 48.8％ | 入居者安心サービスや見守り協定による安心して暮らせる環境の提供 |
外国人 | 2.4％ | 17.3％ | 26.1％ | 外国人管理連絡員の配置や戸別訪問による生活の支援 |
３ ＰＰＰ・ＰＦＩの取組
団地名 （所在地） | 着手 年度 | 棟数・戸数 | 進捗 状況 | ＰＰＰ・ＰＦＩ事業の効果 | |
VFM※（百万円） | 工期 縮減 | ||||
東部（静岡市） | Ｈ23 | 2棟176戸 | 完成 | 7.1％ （約132） | ５年 |
今沢（沼津市） | Ｈ27 | 5棟220戸 | 完成 | 8.6％ （約170） | ６年 |
佐鳴湖（浜松市） | Ｒ３ | 5棟440戸 | 解体中 | 6.1％ （約190） | ９年 |
麻機羽高（静岡市） | Ｒ４ | 4棟185戸 | 設計中 | 8.1％ （約118） | ２年 |
原（沼津市） | Ｒ５ | 250戸以上 | 公告中 | 7.4％ （約211） | ３年 |
４ 佐鳴湖団地PFI事業における主な提案
項目 | 提案概要 |
敷地の利用計画 | 地域に開けたプロムナードによるコミュニティ形成への配慮 |
住棟・住戸計画 | 各階にコミュニティホールを設置し交流を促進する |
余剰地の活用 | 入居者及び近隣住民の福祉や生活利便性を向上させる施設の提案 |
【添付資料】
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