（ 部局長等記者発表 ）
令和２年地価調査結果の概要
国土利用計画法施行令第９条の規定に基づき、令和２年７月１日を基準日とした県内610地点の基準地についての地価調査の結果を公表します。
１ 地価の動向
県内の地価は全用途で下落し、下落幅が拡大した。住環境の良好な住宅地や、インフラが整備され収益性向上が期待される中心商業地、物流施設の需要がある高速道路インター周辺の工業地など一部地点において上昇したものの、全体的に、新型コロナウイルス感染症の影響を受け、需要が低迷したことから下落傾向となった。
２ 結果の概要
(1) 平均価格、平均変動率 (単位:円／ｍ2、％)
区 分 | 平均価格 | 平均変動率 | 調査地点数(継続) | 令和２年
地方圏
平均変動率 | 令和２年
全国
平均変動率 |
令和２年 | 令和元年 | 令和２年 | 令和元年 | 令和２年 | 令和元年 |
住 宅 地 | 64,500 | 65,300 | ▲1.6 | ▲1.0 | 411（410） | 411（409） | ▲0.9 | ▲0.7 |
商 業 地 | 140,900 | 142,800 | ▲1.7 | ▲0.1 | 149（144） | 149（147） | ▲0.6 | ▲0.3 |
工 業 地 | 46,600 | 47,100 | ▲0.9 | ▲0.2 | 25（25） | 25（25） | ▲0.1 | 0.2 |
林 地 | 443 | 451 | ▲1.5 | ▲1.4 | 25（25） | 25（24） | （未公表） | （未公表） |
○「平均価格」とは、全調査地点の価格の合計を調査地点数で割った数字、「平均変動率」とは、継続調査地点の対前年変動率の合計を継続調査地点数で割った数字のこと。
○平均変動率は、住宅地、商業地及び工業地が12年連続の下落となり、林地は29年連続の下落となった。
○昭和62年を100とした指数は、住宅地が79.1、商業地が47.0である。
(2) 平均変動率の市町順位 ※市町名右の（ ）内は継続地点数
 | 上位（全用途） | | 下位（全用途） |
順位 | 市 町 名 | 平均変動率（％） | 順位 | 市 町 名 | 平均変動率（％） |
１ | 長 泉 町（５） | ▲ 0.3 | １ | 松 崎 町（３） | ▲ 4.5 |
２ | 三 島 市（14） | ▲ 0.3 | ２ | 西伊豆町（５） | ▲ 4.3 |
３ | 御殿場市（12） | ▲ 0.8 | ３ | 伊 豆 市（11） | ▲ 3.7 |
清 水 町（４） | ▲ 0.8 | ４ | 東伊豆町（３） | ▲ 3.5 |
５ | 裾 野 市（10） | ▲ 0.8 | ５ | 南伊豆町（２） | ▲ 3.3 |
※同じ平均変動率で順位が異なるのは、小数点第２位以下の四捨五入によるもの
○上昇地点 ：住宅地6地点（前年:62）、商業地3地点（前年:44）、工業地1地点(前年:6)
横ばい地点（変動率0％）：住宅地22地点（前年:90）、商業地15地点（前年:29）、工業地6地点（前年:8）
下落地点 ：住宅地382地点（前年:257）、商業地126地点（前年:74）、工業地18地点（前年:11）
○平均変動率上位は、首都圏への通勤圏であるJR三島駅に近い長泉町、三島市、清水町と、東名高速ICなど交通利便性が良く安定した需要が見られる御殿場市、裾野市となった。
○平均変動率下位は、過疎地域や沿岸部地域を含む市町が占めている。
(3) 市町別最高価格地点の順位 ※1坪当たりの価格は1坪＝3.3058ｍ2として換算し、千円未満を四捨五入したもの
| 住宅地 | | 商業地 |
順位 | 市町名(基準地番号) | 価格 | 変動率 | 順位 | 市町名（基準地番号） | 価格 | 変動率 |
（円／ｍ2） | （万円／坪） | （％） | （円／ｍ2） | （万円／坪） | （％） |
１ | 静岡市（葵 −７） | 273,000 | 90.2 | ＋1.9 | １ | 静岡市（葵 ５−10） | 1,470,000 | 486.0 | ▲2.0 |
２ | 浜松市（中 −11） | 166,000 | 54.9 | ＋1.2 | ２ | 浜松市（中 ５−７） | 623,000 | 206.0 | ▲3.1 |
３ | 三島市（三島−２） | 160,000 | 52.9 | ＋0.6 | ３ | 三島市（三島５−４） | 314,000 | 103.8 | ＋1.0 |
４ | 沼津市（沼津−１） | 148,000 | 48.9 | ▲0.7 | ４ | 沼津市（沼津５−７） | 293,000 | 96.9 | ▲1.7 |
５ | 長泉町（長泉−３） | 136,000 | 45.0 | ±0.0 | ５ | 熱海市（熱海５−１） | 166,000 | 54.9 | ±0.0 |
○住宅地1位の静岡市「葵−７」は32年連続、商業地1位の静岡市「葵５−10」は22年連続の1位。
○住宅地及び商業地の順位は昨年と同じである。
| 発表日 |
2020年9月24日 |
| 担 当 |
交通基盤部 都市局土地対策課 |
| 連絡先 |
土地対策班 TEL 054-221-3371
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